Como Funciona Um Leilão Extrajudicial? Saiba Tudo Sobre

Quer saber como funciona um leilão extrajudicial? Então é bem provável que esteja querendo participar de algum, saiba que a cada dia que passa este tipo de leilão vem se destacando mais. Afinal de contas, está pode ser uma ótima oportunidade de poder comprar bens com preços pra lá de atrativos, e bem abaixo dos que são praticados no mercado.

Se está iniciando agora neste ramo é mais do que comum ter dúvidas, por isso, é essencial que conheça em detalhes todo o funcionamento desta modalidade antes de fazer a sua inscrição para participar e começar a dar lances para poder arrematar algum bem.

E como nosso único intuito aqui é sempre ajudar nossos leitores, preparamos este texto onde explicaremos o que é, e como um leilão extrajudicial funciona. Então, para que você não tenha mais nenhuma dúvida sobre o assunto, te convidamos a ficar conosco até o final desta importante leitura.

O que é um leilão extrajudicial?

Um leilão do tipo extrajudicial é aquele que ocorre fora do sistema judiciário, o mesmo é considerado uma venda pública, e não existe nenhuma decisão da justiça determinando a apreensão de bens para serem leiloados para quitar dívidas de credores. Assim sendo, este tipo de leilão acontece por vontade própria do dono do bem que por sua vez está financiado, mas por algum motivo não consegue pagar a dívida e decide leiloar o bem para quitar sua dívida com a instituição financeira.

Quem pode participar de leilões extrajudiciais e quem não pode?

Está é uma dúvida muito comum que muitas pessoas que estão interessadas em participar de um leilão do tipo extrajudicial tem, querer saber quem pode e quem não pode participar. Como está é uma modalidade de venda pública, tenha em mente que podem participar pessoas físicas maiores de idade e capazes, e também pessoas jurídicas devidamente regulamentadas.

No entanto, algumas pessoas são impedidas de participar, como por exemplo pessoas que estão de alguma forma vinculadas ao licitante, entre elas podemos citar membros da entidade organizadora do evento, seus colaboradores, servidores públicos, entre outros que estão dispostos no Código de Processo Civil (CPC) artigo 890.

Tipos de bens que podem ser leiloados de forma extrajudicial:

Muitos bens podem ser leiloados extrajudicialmente, como por exemplo veículos, imóveis, equipamentos e máquinas industriais, joias, obras de arte, ativos financeiros e até mesmo títulos de crédito. No caso de veículos como motos, carros, caminhões e até mesmo ônibus saiba que a grande maioria deles é proveniente de financiamentos (alienação fiduciária) que não foram pagos, e até mesmo de apreensões feitas pela polícia. Já no caso de imóveis, a grande maioria deles foram retomados pelas instituições financeiras devido a inadimplência de não pagamento do financiamento.

Como funciona um leilão extrajudicial?

Agora que já sabe o que é, quem pode e quem não pode participar, e quais são os bens que podem ser leiloados de forma extrajudicial, explicaremos de forma resumida e objetiva como um leilão do tipo extrajudicial funciona. O mesmo começa com o credor tomando posse do bem que será o principal objeto do leilão. Normalmente isto acontece quando o devedor não consegue cumprir com o pagamento da dívida que geralmente está relacionada com algum empréstimo ou hipoteca, o que leva então o credor a tomar alguma medida para então poder recuperar o valor devido.

Sendo assim, o credor estando de posse dos bens, ele poderá então dar seguimento com o processo de leilão, estabelecendo uma data para ele acontecer, o edital é então publicado e divulgado para as pessoas interessadas. Dessa forma, durante o acontecimento do evento, que pode acontecer tanto de forma presencial, como online pela internet, os participantes poderão dar lances para os bens que estão sendo leiloados.

O bem é então vendido para o participante que der o lance mais alto, e o valor arrecadado é aplicado para quitar a dívida do devedor. E se por ventura depois da divida quitada, houver um valor excedente, o montante excedente é restituído ao devedor.

Como participar de leilões extrajudiciais?

Já sabendo como funciona um leilão deste tipo, saiba que para você participar é bastante simples, basta ficar ligado nas informações que os credores divulgam, que na maioria dos casos as informações sobre eles são divulgadas publicamente através de editais, e podem ser facilmente encontrados em sites de leilões, jornais da sua região ou localidade, e em cartórios.

E não podemos deixar de mencionar, que antes de fazer a sua inscrição para participar de um leilão, leia atentamente todas as informações do edital. Nele deve conter as regras e normas, horário de início, data e o local físico ou o site responsável pelo evento. E no edital encontrará também informações sobre o pagamento.

Qual é a diferença entre um leilão extrajudicial e judicial?

Está é uma dúvida que muitas pessoas tem, saber qual é a diferença entre o leilão extrajudicial e o judicial. Tenha em mente que a única diferença entre eles é que o extrajudicial como acabou de ler nos tópicos anteriores ocorre fora do sistema da justiça, e acontece por vontade própria do proprietário do bem e até mesmo pela instituição financeira credora da dívida. Enquanto o leilão judicial ocorre dentro do sistema judiciário, onde é feita então a penhora e avaliação do bem que será leiloado para quitar a dívida em um determinado processo.

Principais vantagens e desvantagens dos leilões extrajudiciais:

Como já dito logo no começo deste texto, participar de leilões do tipo extrajudicial pode ser uma excelente oportunidade de fazer bons negócios, e assim poder adquirir bens por preços abaixo dos que são praticados pelo mercado. Justamente por isto é essencial que conheças quais são as principais vantagens e as desvantagem deste tipo de leilão. Confira quais são:

• Vantagens: entre as principais vantagens podemos citar preços mais atrativos, maior variedade de bens leiloados, processo de aquisição mais ágil;
• Desvantagens: em alguns casos os bens leiloados podem não estar em boas condições, ou pode também haver alguma contestação por parte da justiça, o que poderá impactar no tempo para regularizar o arremate por parte do comprador.